Продаж / оренда офісу 288,1 кв.м по вул. Жилянська 118, БЦ "TOWER 118"

Інвестиційний актив: офісна нерухомість у діловому центрі столиці.
Продаж 600 000$
Оренда 20$ за кв.м. + комунальні послуги
Пропозиція від власника!

Об’єкт: комерційне офісне приміщення
Локація: Шевченківський район, вул. Жилянська, 118
Бізнес-центр: TOWER 118
Місто: Київ
Загальна площа: 288,1 м²
Поверх: 8 / 13 (офіс займає цілий поверх)
Клас БЦ: B
Рік будівництва: 2013
Реконструкція: 2021

Інвестиційна привабливість
• окремий поверх із контролем доступу, відсутність сторонніх орендарів
• готовий до експлуатації об’єкт із якісним ремонтом
• локація з постійним попитом на офісну оренду
• можливість поділу на два автономні офісні блоки
• оптимальна площа для одного або декількох орендарів
• цілодобова охорона бізнес-центру
• підземний паркінг
• висока ліквідність активу
• ціна нижче ринкової у своєму сегменті
• поряд станції Метро:
• Вокзальна (800 метрів),
• Університет (900 метрів),
• Площа УкраїнськихГероїв (1,2 км)
• Ботанічний сад ім. А. Фоміна

Функціональне планування
• open-space зони
• кабінет керівника / переговорна
• кухня
• зона відпочинку з мокрою точкою
• серверна
• два повноцінні санвузли
• гардеробна кімната

Формат інвестиції та угоди
• довгостроковий орендний дохід
• можливість диверсифікації (1–2 орендарі)
• продаж можливий за готівковий або безготівковий розрахунок
• прозора структура угоди
• швидкий вихід на підписання договору
• приміщення вільне

Надам по запиту додаткові фото і відео. Можливий швидкий показ.