Шукаю інвестора для відкриття унікального кафе з нуля

Є готовий бізнес-план на відкриття кафе-міні ресторану, який заснований на підборі продуктів харчування і приготування страв, враховуючи дані доказової медицини відповідно до корисного чи шкідливого впливу продуктів харчування на організм людини. Подібних закладів громадського харчування не існує в світі. Я, сама медик з вищою освітою, звати Наталія. Можу навести деякі показники ефективності цього проекту з бізнес-плану, а саме: Дисконтований період окупності (Discount payback period)-DPP - 24 міс.; Період окупності (Pay-Back Period)-PВP - 16/13* міс. (* - це показники, якщо буде здійснена покупка приміщення під кафе); Чиста поточна вартість проекту (Net Present Value)-NPV - 7964737,89/9111370,39* грн.; Внутрішня норма рентабельності (Internal rate of return)-IRR - 39,8/45,6*%; Індекс дохідності вкладень (Profitability index)-PI - 1,99/2,28 од.*; Рентабельність продажів (Return On Sales, Net Profit Margin)-ROS - 24,97/27,36*%; Рентабельність інвестицій (Return on investment)-ROI - 245% На відкриття даного проекта потрібно, згідно з розрахунками бізнес-плану - 4000000,00 грн. на 2 роки. Дуже чекаю пропозиції.